在房地产中，“容积率”是出现频率最高的关键词之一，大家普遍关心的居住密度以及舒适度都与容积率有关。
但很多人对容积率都不了解，什么是容积率？容积率越高越好还是越低越好？喀什买房时要注意哪些容积率相关要点？
今天探长就带您了解“容积率”！
、什么是容积率？容积率过高对居住会有什么影响？容积率＝地上总建筑面积／可建设用地面积比如说：在万平方米的土地上，有．5万平方米的建筑总面积，那么其容积率就是．5。简单来说，容积率越低越好。相对于住户来讲：容积率越低，居民的舒适度越高；而对于开发商来讲，容积率越低，开发商可用于回收的资金面积就越少。容积率过高对居住会有很多不利影响。过高的容积率会使楼盘人口密度大，等电梯的时间往往会很久，出行非常不方便。其次，容积率过大也意味着内部规划相对较差，大部分面积用来建楼，周边绿地少，道路窄，出入小区体感较差。较高的容积率也会使同楼栋人员过多，安防难度增大。同时物业管理难度高，维修困难。很多二、三线城市经常可以看到的“高层平民窟”也是因为容积率过高引起的，超高的容积率使维修、拆迁的难度高、成本大。年久失修又没有拆迁机会的超高层变成了无人问津、体感超差的存在。2、8层高层容积率最好不超过2.5！注意区域容积率！容积率多少才算合理？独栋别墅：0．2－0．5联排别墅：0．4－0．79层以上：2．4－4．52－8层：．8－2．57－层：．5－2．06层以下：0．8－．2高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过．5。还要注意的一点，有的开发商往往将多层的容积率和小高层、高层的容积率混合起来，取其综合容积率，这样就大大降低了其小高层和高层的容积率。因此，买房时不仅要
