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据了解,现阶段实施的楼市限贷限购*策,对开发商的资金链构成了巨大的压力,限购降低了现金回流速度,而限贷则限制了开发商的融资规模和渠道。去年前三季度上市房产企业的资产负债率均值为63.58,已经到达了警戒线。2011年1-11月份,开发商的资金来源中,自筹资金达到了41%,而贷款仅占资金规模的15%,今年预计限购*策还将延续,资金饥渴的状况将更加严重,整个行业资金缺口将超过1万亿元。
*Angelababy亲密合照
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