新市区同样是比较独特合并片区,年,从沙区分出成立新市区;年,由原新市区和原国家级乌鲁木齐高新技术产业开发区合并成立新的乌鲁木齐新市区,并且增加了下属的两乡一镇,实行独特的“区政合一”。即以市为主,重大科技业务隶属科技部火炬中心管理,对所辖开发建设区、科技园区、创业园区实行“封闭式管理”。新市区是乌鲁木齐目前人口最多的片区,多民族聚居,总人口50.53万;也是乌鲁木齐经济发展最好的片区,年GDP突破千亿。是一个主要以科技发展为主的片区,目前区域以科研制造、高端教育、高科技制造业和电子商务为主。
新市区也是一个面积较大的片区,下属17个街道、4个乡和1个镇,区域面积平方公里。所以这里主要讨论北辰一街及沿线以南的主城区。
下面,周哥为大家逐步分析新市区主城区目前的状态:
交通方面
位置:新市区主城区位于乌鲁木齐市西北部,东起河滩快速路、西到阿勒泰路-机场高速、北到北辰一街及沿线、南临新医路。
新市区主要以河滩快速路、机场高速、阿勒泰高架、北京路、城北大道为主要干线,以北纬路、喀什路、太原路等为辅助,配合迎宾路、天津路、长沙路等道路形成了覆盖整个片区的交通路网。新市区是一个年新规划的片区,片区内无论是道路宽度、绿化、道路网的密度和停车位都比较不错,再加上地铁一号线、机场快速和BRT1号线的支撑无论是开车还公共交通出行都是比较便利的,唯一的问题是由于人口密度高,在高峰期和入住率高的小区也不免有些拥堵。
除去高峰期,从新市区中心开车出行,到乌鲁木齐站走北纬三路23分钟左右、到飞机场走机场高速35分钟左右、到美美等购物中心走北京南路或者河滩28分钟左右;乘坐公共交通平均在40分钟到一个小时左右。
教育方面
新市区的教育资源仅次于“学霸区”天山区,在高校等高端教育方面还要超过天山区。在基础教育资源方面,虽然新市区合并仅10年,但是新市区的幼、小、初三个阶段的教育资源覆盖为百分之百。优质教育资源方面比天山区要相差不少,但是在全乌鲁木齐依旧是稳居第二。
市妇联、中科院等幼儿园;第八十小学(铁二小)、第七十九小学(铁一小)、第三十六小学等5家小学;第七十中学(铁三中)、第中学、第六十八中学(铁一中)、第中学等8所中学;新疆职大、新疆财经、新疆警察学院等33所大专院校;中科院新疆分院、新疆社会科学院、地球物理等20多家科研所。
新市区基础教育资源充沛,但是优质教育资源略有不足,研究所等高端教育资源较为丰富。但是由于片区面积较大,教育资源主要集中在城北大道以南,越往北分布越稀疏。
医疗方面
新市区在医疗方面也是位列全市第二,拥有医科大一附院、医科大五附院、医院3医院,19家卫生服务站/小诊所,30医院。主要分布在城北大医院可以很好地保证居民的健康,而且医院不少,医院、医院、医院等在专业度上能够更好地解决相关的疑难杂症。总体而言,新市区的医疗资源是充足的,缺点依旧是南密北疏。
人文生态
在生态环境方面,新市区可以说算是不错的了,鲤鱼山公园、植物园等都坐落在新市区,大大小小的公园也有8-9个。再加上离大小绿谷较近,青格达湖和五一农场也在附近,踏青旅游,亲近大自然是绝对没有问题,至于大型娱乐公园还是欠缺的。
同样,作为一个以科研、经济为主的新区。新市区内的人文建筑也不多仅有7-8个图书馆(大部分是学校开放的图书馆),3-4个博物馆,比较奇特的是气味博物馆和失恋博物馆。勉强能满足人们的文化需求。
生活配套
新市区虽然是一个新区,但是生活配套方面是比较齐全的,无论是道路规划还是停车位之类的基础建设都比老城区好上不少,各类生活必须的超市、商店和餐馆都不少。美食和商业综合体体之类的更是络绎不绝,漫街、一号街、广汇等美食街各色美食能够满足你的味蕾,汇嘉时代、友好时尚、西单等商业综合体也能极大的满足你购物娱乐的需求。生活在新市区,会感受到生活的便利。
住宅方面
新市区的住宅相对于老城区来说是比较好的,除了学区房,大部分楼盘都在年以后。房价也仅比乌鲁木齐平均房价略高一筹,万科、中科、恒大等不少品牌开发商都在新市区建设了不少楼盘,并且还在不断加码中。而且新建的楼盘在舒适度、容积率、户型等方面都要比老城区好出不少。
产业方面
新市区以科研、高科技制造业、电子商务和各色产业园为主。新市区内研究所不少,作为一个以高新技术为主的新市区,未来发展的潜力巨大。目前也占据着不小的GDP,年GDP依旧破千万亿。新市区这种以教育推动科技,集合科技力量来发展产业的模式是非常有效且健康的。
综上所述,新市区主城区基建较好、教育和医疗基础资源丰富、生活配套齐全、高科技产业大力发展、住宅舒适,缺点是人文娱乐较少、养老资源极少。
新市区是一个基本成熟却还在不断发展的片区,有了成功的高新产业作为指导,其他产业也在大力发展,经过市场的检验,新市的发展潜力已经得到验证。从人口、产业和建设来看,能够支撑乌鲁木齐不断发展的必定少不了新市区,甚至是引领乌鲁木齐发展。