炒经济适用房五年赚三成供需比去年均有增长适用房供需增长 [复制链接]

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春节前持续低温的二手经济适用房交易，在春节后开始升温。据北京顺驰提供的数据显示：二手房市场日成交量已经恢复到节前的80%，日成交量保持在250套左右，而经济适用房更是其中的热点，占到了成交量的15%，供应与需求分别比去年同期也有所增长。

  目前，北京现有70个左右的经济适用房项目，最大的当数回龙观和天通苑，目前的交易价格与5年前购买时相比，上涨幅度已达30%左右，比如目前回龙观新经济适用房在2600元／平方米左右，而二手经济适用房已经在4000元／平方米左右。

  尽管近两年经济适用房上市比较集中，但交易数量并没有预期的火爆。其主要原因有：一是二手经济适用房的总量在2005年可上市{TodayHot}的量还比较少，仅在1.5万套左右；二是在2005年很多想出售经济适用房的房主期望房屋升值比较高，惜售现象比较严重。目前，以上两种情况有了一定改变。随着房价涨幅在宏观调控*策下放缓，可上市房源数量进一步增加，预示着今年的经济适用房将成为二手房市场的新宠。

  业内专家提醒消费者，任何购买人群都可以购买已经住满5年的经济适用房，购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，没有其他费用。

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