乌鲁木齐市中心空地并不多，大多数是寸土寸金，多数已经被开发，但在城市西部的西山片区，兵团第十二师团附近，有一大片空地，为目前乌鲁木齐市区最大一片空地了。
地图走向这一块空地位于西山路北侧，骑马山南侧，乌奎高速东侧和上海紫园小区西侧，核心区在老君庙和团团部后面，目测来看，至少方圆一公里，也就是说，这一片有一平方公里，亩，是整个西山片区目前最大一块空地。
乌鲁木齐主城区分布基本有一个界线，东部，以七道湾路为界，再向东，就偏僻了，包括八道湾、九道湾、河马泉、观园路片区等，如果要以温泉西路为界，维斯特小区门口算是一个分界线，继续向东，就偏僻了。
而向西，则以西山塑料厂为界线，四道岔为分水岭，过四道岔向西的西山新区或者向西北的白鸟湖新区，就偏了。城北则是以喀什路为界，特别是城北主干道，喀什路以北，略偏，位置就不太好了，房价也大打折扣，城北主干道是分水岭，过去，就是城北新区。
南部或者东南部，基本以仓房沟水泥厂或者水上乐园、大湾北路、东泉路等为界线。
因此，在这个区域内，基本都是市区或者主城区，随便一个地段，都是不错，千亩空地，更是少之又少，而西山团或者老君庙南侧的这一片空地，就在这个城区之内，地段和区域还是很不错，开发潜力巨大。
这一块地上，以前是大量居民自建房，也就是团棚户区，记得十几年前，因工作原因，经常到这一块走访，那时候，这里居住人员非常多，外来流动人口也比较多，里面比较热闹，如今，随着城市建设步伐加快，特别是兵团地十二师加快辖区城市建设加速，作为团核心区域的居民自建房，大量民房的存在，跟城市现代化和建设步伐不一致，低矮村落，规划凌乱、环境卫生差的民房已经不适应城市发展了，因此，西山片区老君庙附近大片空地，不得不拆除，不过，现场拆除建筑还没有清理走，基本还是一片废墟。
未来这里究竟如何规划？目前没有查到相关信息，但特殊地理原因，这里不适合盖楼房，特别是高楼，因此，打造大型公园，或者其他生态业态，还是可以的，也应该是未来发展的一个思路。
西山片区，作为沙依巴克区和团重要区域，地段不错，但跟前缺公园，因此，在西山片区打造建设一个公园，非常有必要，一旦这里建成一个千亩生态公园，必然惠及沙区和团上十万居民职工游乐休闲，是一项重要民生工程，同时，这里一旦建成公园，还可以跟附近的雅玛里克山北侧生态林带连成一片，让西山人民幸福感增强。