白癜风有哪些症状 http://baidianfeng.39.net/a_bdfnzhm/141222/4541952.html在喀什置业，很多人对公积金贷款买房都有着很多疑问。向小编咨询购房的网友，都会附带很多关于公积金贷款的问题。在这之中，很多网友提议喀什房交网能提供这方面的信息。喀什购房群体中，公积金贷款的占比非常高，这一点从向我咨询的网友中就能明显发现。对于公积金贷款，大家都有很多疑问。比如：1、公积金贷款额度是多少？怎么计算，影响因素有哪些?2、公积金贷款需要注意哪些情况？2、什么时候可以使用公积金？怎样提取公积金？3、公积金和商业贷款有怎样的区别？今天，小编就为大家整理了关于公积金的知识，供大家参考。NO·1公积金贷款额度如何确定？你公积金贷款能贷多少？根据喀什地区住房公积金管理中心（关于加快住房公积金资金使用支持喀什地区经济发展的意见)指出。一、提高我地区住房公积金贷款申请最高可贷金额，由原来的最高可贷金额40万元调整为60万元。二、调整现行住房公积金个人住房贷款借款人还贷能力的认定标准，提高贷款最高月还款额占借款人家庭收入比例。1、由原规定“月还款额不得超过借款人月收入水平的规定比例，即双缴职工50%、单缴职工40%”，调整为“住房公积金贷款的月还款额占借款人家庭月收入的比例最高不得超过60%”；2、借款人夫妻双方均为住房公积金缴存职工的，按夫妻双方住房公积金当前月缴存基数之和认定为家庭月收入；3、借款人本人为住房公积金缴存职工，但其配偶未缴存住房公积金的，一般情况下按借款人本人住房公积金当前月缴存基数认定为家庭月收入；但借款人配偶出具有效月收入证明并经中心认定的，该收入可合并计算为家庭月收入；4、借款人属于单身住房公积金缴存职工的，按借款人本人住房公积金当前月缴存基数认定家庭月收入。公积金贷款具体额度是根据缓存基数和缓存年限来来判定，今年7月1日喀什公积金管理中心进行了缓存基数调整。喀什地区住房公积金管理中心《关于做好年度住房公积金缴存基数核定工作有关问题的通知》。1、住房公积金月缴存比例单位和个人住房公积金缴存比例为5%—12%。同一单位职工的缴存比例应一致，单位缴存比例和个人缴存比例应一致，新开户单位可以在上述比例范围内，根据实际情况自主确定具体缴存比例。2、住房公积金月缴存基数调整限度喀什公积金基数按缴存职工月收入作为住房公积金月缴存基数，最高上限不得超过元（统计部门公布的年喀什地区在岗职工年平均工资元÷12≈元/月的三倍计算），最低缴存基数下限不得低于元（参照年喀什地区社保60%最低缴费基数）。3、住房公积金月缴存额的计算方式单位月缴存额＝月缴存基数×单位缴存比例（单位：元）；个人月缴存额＝月缴存基数×个人缴存比例（单位：元）；月缴存额＝单位月缴存额＋个人月缴存额（单位：元）。单位或个人缴存额计算值有角、分的，分别先按“四舍五入”进位至“元”位，再合计为月缴存额。4、住房公积金缴存基数原则上一年一调各缴存单位、职工住房公积金月缴存额和缴存比例一年一定。上述基数和比例调整后，年7月1日至年6月30日期间，原则上不随职工月收入增减而变动缴存额或缴存比例。其次，喀什公积金缓存满6个月可使用，可贷额度根据缓存年限和缓存基数决定。计算房贷点击下方图片??????NO·2公积金贷款额度有哪些注意事项？每个人可以使用多少次？1、借款人近六个月连续足额缓存住房公积金；2、具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；3、借款人及其配偶住房公积金贷款记录合计不超过2次；4、借款人及其配偶信用情况符合住房公积金管理中心要求；5、借款人能够提供规定时间内的有效购房文件；6、借款人及其配偶能够按照住房公积金管理中心要求提供抵押及担保；7、住房公积金管理中心规定的其他条件；要注意的是，在上一笔公积金贷款没有还清的情况下，不能进行第二套公积金贷款。NO·3什么时候可以使用公积金？怎样提取公积金？根据喀什住房公积金管理中心《住房公积金管理条例》。第四章第二十四条：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。根据条例，符合以上条件可前往住房公积金管理中心提取公积金。其中第二十五条：职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。第二十六条说明：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。NO·4住房公积金贷款和商业贷款有区别吗？两者可以同时进行使用吗？住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。公积金贷款和商业贷款的区别：区别一：贷款利率不同商贷公积金贷款5年以上利率是3.25%，商贷5年以上一般在4.9%之上。区别二：贷款比例不同同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。区别三：贷款流程不同申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。区别四：审批时间不同商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。区别五：贷款来源不同商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。区别六：使用人群不同商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。区别七：利息用途不同商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有*策规定用途，只能用于保障性住房建设。区别八：审批机构不同商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。区别九：年限和额度不同不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。区别十：二套房不同商业贷款对二套房贷的*策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的*策影响较小，同样可以享受优惠利率。那么如果名下有公积金贷款未还完，还可以进行商贷购买另一套房吗？商业贷款和公积金贷款可以同时进行，但是前提是能够证明还款能力，并满足贷款各项条件。小编结语公积金贷款有着很多细节性的问题，并且各地区都有不同的*策。在异地公积金贷款也有很多区别，目前喀什地区（除兵团）公积金可以在喀什公积金管理中心办理，异地办理则需要联系公积金管理中心进行具体了解。这里还要告诉大家的是，商业不可以用公积金贷款购买，例如：公寓、商铺、酒店等。住房公积金素材来源：*住房公积金、喀什地区住房公积金管理中心必看好文●喀什7大湖景楼盘施工进度来了！●热度升级！喀什25个纯新盘扎堆入市！●盘点年喀什楼市！●大动作！喀什地区总投资.25亿！●实拍！喀什一批公园水景楼盘施工进度曝光！喀什热门楼盘系列总部经济区热盘丽景天城/金龙圆梦时代广场/东城时代广场/华宇凤凰城/嘉泰·山东城/一品邦城/融和·国际新城/深喀壹号行*审批局片区热盘大德·融悦府邸/恒富·深喀东院/西泓世嘉二期/嘉陵花园/星河湾壹号/远东典雅/徽州园/明升汇豪花园/金域蓝湾/滨湖公馆阳光片区热盘海悦汇城/上海公馆/彩虹小区/喀什万达广场/西泓美景老城区热盘天福世纪城/明升国际二期/海天中华名园二期/顺达花园/中亚国际一期北湖片区热盘城投绿城·玉园/北湖壹号/南疆环球港·星悦府喀什市房屋信息?喀什市新房信息?喀什市二手房信息?喀什市租房信息?▌喀什房交网-?▌商务合作：1778001买房！租房！售房！就上喀什房交网！预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇