看现在的房价，你什么心情？谁都想住上属于自己的安乐窝，可是面对高昂的房价，很多人默默地摇摇头……
近日，一则关于
“一套房子该值多少钱”
的报道在网上引发热议。
文中提到的：
“住宅建筑成本”的说法引起激烈论战！
什么是楼面价？该如何计算？楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价也就是该项目销售时，单位售价中所包含的土地成本。
楼面地价=土地总价÷规划建筑面积
楼面地价是房屋建造的土地成本，但房屋成本除了土地成本外，还有前期工程成本、基础设施成本、建安工程成本、公共配套设施成本、营销成本、管理成本及开发成本、税务成本及财务成本等。根据这些成本费用，我们基本上就可估算出一个项目的成本价格是多少，最终售价大约会在什么范围。
最终售价=楼面地价+建筑成本价+开发商利润
图片来自网络
在这里，楼面地价和建筑成本价都是相对透明的，购房之前，以你的预期价格与售楼部给出的房价做一个对比，作为购房者的我们，就能更加明确该项目的房子是否值得购买。
如今随着喀什城市配套进一步完善，*策利好不断，购房需求依然不弱，俗话说，买房要趁早，各位亲爱的朋友们，如果近期有购房的打算，小编觉得时机已经成熟了！
你不会再在喀什找到多元/㎡的商品住宅了！
喀什这个大型低密度花园小区，不要开发商利润，等于成本价出售！
刚需房/经济适用房选这里准没错！说句不夸张的话，买到的亲们都偷着乐了~
性价比无敌——香逸四季香逸四季·花园小区
距离喀什市阳光小区、东城都近
均价元/㎡
总价低、首付低、月供少
87㎡/93㎡刚需大两居室
19万元起
㎡/㎡舒适三居室
20多万起
功能齐全，完全满足品质生活需求
买套房，省辆车
幸福生活一步到位
品质不减配每一个细节都足够打动人心香逸四季大型花园小区景致实拍
一、项目优势
小区由山东援疆大企业开发，规模大，户型设计好，房屋质量好（配筋量大，抗震级数高）。大楼间距达到了31米，采光绿化容积率比标准更高。先进的地板采暖系统。宽敞舒适的园林环境，配套专属的独立停车位。
二、项目信息
物业费：0.43元/㎡/月
绿化率：43.2%左右
容积率：1.19左右
停车位：独立停车位，停车费24元/月/车。
产权：70年；五证齐全
交房日期：年11月
小区位于：喀什市与疏勒国道交汇处
三、主要房源面积价格
87/93㎡（两居室）；均价：元/㎡赠送一地下室
/㎡（三居室）均价：元/㎡赠送一地下室
很多人担心和犹豫香逸四季小区的出入问题，现在国道侧出口已经被打开！出入不再绕路！
这个小区建筑密度低，人均占有率更高！1:1停车位，生活在这里安全无忧。
香逸四季产证齐全，每个住户均赠送一个地下室！（11~22㎡不等）
香逸四季·三期项目已启动香逸四季·花园小区
三期项目前期工作已经准备就绪，
工地将正式开工，
三期具备相应的商业配套
如：幼儿园、诊所、水果农贸市场等，
届时还有大批社区商铺出售出租，
趁现在价格稳定赶紧下手，
因为三期房屋的价格肯定会比现在售价高！
高品质——名企承建香逸四季由援疆大企业开发承建，所有建材钢材用料足，绝不偷工减料。
01B户型：两室两厅一卫
面积：93㎡
从整个方正户型来看
功能分区明确，布局合理
餐厅和客厅一体化
使空间更加阔绰，视野开阔
客厅带有宽阔阳台，让你尽享阳光与美景
90多平的大两居室，让你住的更舒适！
02D户型：两室两厅一卫
面积：87㎡
全明二室二厅
客厅有超大阳台，更加漂亮与实用
采光通风都可以保证！
03C户型：三室两厅两卫
面积：.55㎡
香逸四季·钜惠活动1应喀什广大购房者的需求
现在购买香逸四季花园小区
87㎡/93㎡大两居室的朋友
均赠送价值元的品牌壁挂炉一台
（注：三居室不参与本活动）
2即日起，凡添加客服
（房小吖、房小慧）