跨时代的作品，总是顶着争议引领行业。
说起老城区湖景房，大部分喀什人的第一反应便是金泰大厦，作为喀什的二手房“天花板”、第一批改善楼盘，金泰大厦从建成到现在总带着话题和流量！
今天探长就带大家看看金泰大厦究竟如何？
一、年开盘房价元/㎡，远超周边楼盘！金泰大厦地处喀什东湖旁，帕依纳普西路号，频繁亮相于东湖夜景图片！
金泰大厦共2栋30层的高楼，是喀什目前最高的商品房住宅。
金泰大厦1-4层用于商业经营和企业办公使用，5-30层为住宅。
据业主回忆，金泰大厦一期住宅于年左右开售，于年交付；二期于年2月正式开工，年4月交工。
据业主透露，金泰大厦当时售价元/㎡左右，对比同期建设的住宅价格高出40%多。
如此高昂的价格以及优越的地理位置让人又爱又恨，因此选择金泰大厦大部分为改善人群。
现如今金泰大厦挂牌均价元/㎡，7年房价上涨55%，成为喀什二手房“天花板”。
对于这样的涨幅，不少业主直言这样的地段，涨价都是意料之中！
二、配套齐全，喀什首个双层地下停车场！金泰大厦由于建设时间较早，并没有对小区入口进行特别的设计，只是实现了简单的人车分流。
进入小区后，直观感受便是拥挤感。
作为户的改善住宅，小区的地上空间完全不能与之相匹配，空间较为小。
但仔细琢磨便能明白，在“寸土寸金”的喀什东湖旁，能实现低密、高绿化是非常难的一件事。
两栋楼平均是2梯4户或2梯5户。多数业主表示，即使高峰期，电梯也没有特别拥堵。
每单元都有1个电梯直通地下停车场，地下停车场总面积㎡，共两层，+个车位，地坪漆地坪全覆盖。
金泰大厦北邻东湖，景观优异，周边配套齐全。
东湖公园
与农三师、医院毗邻，十二小、十三小、体院馆、三运司批发市场、二医院、唐城国际、南湖公园均在附近。
小区多数业主对于金泰大厦配套很满意！
业主A：“小区地段真的很好，很喜欢晚上出来散步。”
业主B：“住在这不论是买东西、吃饭、散步都非常方便，在家就能看到东湖夜景！”
业主c：“除了电梯，这个小区没别的缺点！”
三、小区路面空间小、绿化少，电梯故障频繁出现！当然，作为7年前的住宅项目，虽然地段稀缺、配套优异，但还是有一些问题。
据业主所说，金泰大厦业主群经常有人吐槽物业，之前探长编写物业文章的时候也有人提到过。
但今天探长去到小区后，并没有发现物业较为糟糕的行为。
特别是探长进入单元和上楼梯时，有位要上楼的物业工作人员还为探长开门、按电梯。
小区入户大厅
并且在外卖小哥将电动车摆在妨碍车辆进出的位置上时还及时出言阻止。
通过对业主的采访后，探长才明白问题关键。
大部分业主吐槽物业主要是因为小区电梯。小区电梯故障率高，各单元电梯轮番出故障。
虽然每次电梯故障物业都会及时找人来修，但修电梯则需要很长时间，给业主带来不少麻烦。
还有一点，小区地面空间较小、绿化少，不管是汽车还是电动车，车位都很紧缺。据小区业主所说，每天晚上小区路面堵的“水泄不通”。
看到这里，可能有人会问：“小区不是有地下停车场么？为什么还会出现这种情况？”
据了解，小区地下车位售价为15万元/个，不少业主并没有购买。
这是小区早上的停车情况，未到下班高峰期的金泰大厦车位已所剩无几。
虽然金泰大厦在地面空间和电梯方面并不完美，但不得不承认，金泰大厦的出现改变了喀什楼市格局，推动了楼市发展！
地段不可复制，金泰大厦凭借稀缺的地段、优质的配套成为了喀什二手房中的佼佼者，如“地标”一般屹立在东湖旁。
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